O mně
Jsem rodák z Olomouce, naše město dobře znám a mám k němu silnou vazbu. Proto se jako realitní zprostředkovatel zaměřuji na Olomouc a okolí. Moje láska k nemovitostem se však zrodila ve Švédsku, kde jsem s rodinou žila 5 let, a kde jsem nalezla spoustu inspirací i zkušeností. Po návratu do Čech jsem svou cestu vedla právě realitním směrem. V roce 2023 jsem začala spolupracovat s mým mnoholetým kamarádem a nynějším kolegou Jiřím Podešvou v realitní kanceláři ERA Bydlení, a kromě praxe jsem absolvovala také certifikovaný rekvalifikační kurz pro realitní zprostředkovatele.
Je pro mě zásadní dosáhnout spokojenosti klienta, proto se maximálně věnuji každé zakázce a řeším individuální potřeby. Zakládám si na kvalitní práci i na dobrých vztazích s klienty. Nejhezčím zadostiučiněním je to, když se na nás klient opakovaně obrací. Jako mladý tým rychle reagujeme na současné trendy i moderní technologie využívajících se v marketingu nabízených nemovitostí. Spolupracujeme s profesionálním fotografem, pilotem dronu, specialistkou přes Home Staging, hypotečním poradcem, advokátem a dalšími. S námi máte zaručený kompletní servis, který Vám ušetří spoustu času i financí.
Jak pracuji já?
Osobní schůzka
Po Vaši poptávce o spolupráci nejdříve ověřím právní stav nemovitosti. Tedy zjistím, zda-li Vaši nemovitost zatěžují např. věcná břemena či zástavy. Společně se pak sejdeme na osobní schůzce, kde si nemovitost osobně prohlédnu. Určíme silné stránky nemovitosti i případné slabiny (především zjevné vady). Tento úvodní proces je klíčový při vytváření strategie k prodeji/pronájmu.Stanovení tržní ceny a kompletní marketingové strategie
Správné nastavení ceny nemovitosti je zásadní pro rychlý a úspěšný prodej. Proto provádím důslednou analýzu trhu. Na určení ceny se podílí mnoho důležitých faktorů, které je třeba brát v potaz, např. typ, stáří a stav nemovitosti. Dále je nezbytná analýza cen podobných nemovitostí ze stejné oblasti a zohlednění současných trendů trhu. Pro úspěšný prodej je neméně důležité správné určení cílové skupiny potencionálních zájemců a zacílení reklamy přímo na ně.Podpis exkluzivní zprostředkovatelské smlouvy
Nyní si můžeme plácnout a podepsat zprostředkovatelskou smlouvu, abych mohla formálně začít prodávat či pronajímat Vaši nemovitost.Příprava nemovitosti a inzerce
Abychom mohli nechat nemovitost profesionálně nafotit, je třeba ji nejdříve vyšperkovat. K tomu je zapotřebí úklid nemovitosti a následný Home staging. Snažíme se tímto zatraktivnit nemovitost, kterou následně nasnímáme speciální kamerou Matterport pro možnou virtuální prohlídku přes internet. Dle typu nemovitosti realizujeme také dronové záběry. Dále nachystám 2D/3D půdorysy nemovitosti i případnou vizualizaci interiéru. Kompletní atraktivní inzerát zveřejním na realitních portálech, následně sbírám poptávající kontakty a chystám osobní prohlídky.Výběr kupujícího nebo nájemce
Při prohlídkách prezentuji Vaši nemovitost se vším všudy, zodpovídám dotazy a snažím se zaujmout potencionální vážné zájemce. Díky správné komunikaci dokážu vyselektovat ty pravé budoucí majitele či nájemníky, které následně případně prověřím v registru dlužníků. Mohu tak majiteli doporučit solidního zájemce.
Zajištění právního servisu a ostatní administrativy
V rámci kompletních služeb zajistím veškeré smluvní dokumentace – rezervační, kupní i smlouvu o úschově. Společně se sejdeme u našeho advokáta, který pomáhá zaštítit bezpečnost obchodu pro obě strany. V případě financování nemovitosti hypotečním úvěrem mohu koordinovat komunikaci s naším hypotečním poradcem a bankou. Zařídím veškeré přepisy na Katastrálním úřadě, případně další administrativu.Předání nemovitosti
Novému majiteli či nájemci předáme společně nemovitost včetně předávacího protokolu, ve kterém zaeviduji konečný stav energií. V případě zájmu mohu pomoci s přepisy energií u dodavatele. Celkově tak transakci dovedu do zdárného cíle.
Moje silné povahové stránky jsou empatie, zodpovědnost a perfekcionalismus. Pokud hledáte makléře s lidským přístupem, který odvede práci na vysoké úrovni, pak jste našli toho pravého!
Ušetřím Vám čas, starosti i finance!