Řešíte dědické řízení? Obraťte se na realitního makléře!

Pokud Vám zemřela blízká osoba, tak se velmi pravděpodobně stanete účastníky dědického řízení. V tomto procesu Vás bude provázet notář. V případě, že zesnulá osoba byla majitelem nebo spolumajitelem určité nemovitosti, budete dědit i tuto nemovitost. Co Vás v takovém případě čeká?

1. Dědická daň

Pokud máte představu o celkovém objemu movitých a nemovitých věcí zahrnutých v dědickém řízení, pak se možná vyděsíte výše daně z dědictví, kterou byste měli zaplatit. Dříve tato daň byla opravdovým strašákem pozůstalých. Dědická daň však byla v roce 2014 oficiálně zrušena a tím pádem už dědickou daň neplatíte. Dědictví je považováno za bezúplatný příjem, který je zákonem o daních z příjmů od placení daně osvobozen. A to je v případě dědění nemovitosti v hodnotě několika milionů korun veliká úleva.  Nicméně počítejte s náklady na notáře, který toto dědické řízení řeší. Výše jeho odměny se totiž vypočítá z celkové hodnoty majetku, který je předmětem dědictví.

2. Odhad tržní ceny nemovitosti

Jako budoucí majitelé nemovitosti po pozůstalém, musíte notáři dodat vypracovaný odhad tržní ceny nemovitosti. Na koho se v tuto chvíli obrátit? První možnost je soudní znalec. U komplikovanějších nemovitostí notář vyžaduje znalecký posudek. V tomto případě je nutné obrátit se na soudního znalce v oboru oceňování nemovitostí. V běžných případech, kdy je předmětem dědictví byt či rodinný dům však notáři akceptují vypracovaný odhad od certifikovaných realitních makléřů. Každá zkušenější realitní kancelář Vám vypracuje několikastránkový odhad tržní hodnoty dané nemovitosti. Navíc bývá jejich služba mnohem levnější variantou než od soudních znalců.

Proto, pokud potřebujete ocenit nemovitost pro účely dědického řízení, obraťte se na realitního makléře!