Příprava bytu k pronájmu

Pokud chcete pronajmout Váš byt, je dobré provést několik základních kroků dříve, než dáte nemovitost k inzerci či oslovíte realitního makléře. Těmito důležitými kroky předejdete budoucím problémům, ale také zrychlíte celkový proces hledání nového nájemníka a ve výsledku zvednete hodnotu měsíčního nájemného.

1. Zkontrolujte stav nemovitosti

Jako první krok rozhodně zkontrolujte technický stav bytu. Zkrátka proveďte důkladnou inspekci všeho, co má řádně fungovat. Nejčastější technické závady jsou kapající kohoutky, protékající toaleta, nefunkční osvětlení, zásuvky či topení a netěsnící okna. Nezapomeňte také na revizi spotřebičů. Ujistěte se, že funguje lednička, pračka, myčka, mikrovlnná trouba apod. Vše, co nefunguje, je potřeba opravit nebo vyměnit.

2. Údržba a opravy

Pokud v bytě po technické stránce funguje vše, jak má, je na řadě zkontrolovat stěny a vybavení, které v bytě zůstává. Proveďte drobné opravy jako jsou odlepené tapety a díry ve zdech. Pokoje ideálně i vymalujte, přičemž pamatujte, že světlé odstíny opticky zvětšují interiér. Dále zvažte výměnu starých koberců, záclon a žaluzií, pakliže už nejsou v dobrém stavu. Pokud pronajímáte byt zařízený, zkontrolujte stav nábytku a vyměňte poškozené kusy.

3. Úklid

Celý byt vyčistěte a připravte jej na návštěvu budoucích zájemců. Kromě běžného úklidu podlah a nábytku nezapomeňte umýt okna. Především zkontrolujte, zda se kolem oken netvoří plíseň, která by bystré zájemce odradila hned na první pohled. Nakonec ještě vydesinfikujte koupelnu, tedy vanu, sprchu, umyvadlo a toaletu.  Pokud odstraníte z baterií vodní kámen, bude nemovitost působit novějším dojmem. Nezapomeňte, že jen v čistém a voňavém prostředí si zájemci budou chtít vytvořit svůj nový domov.